房贷计算器

买房前算月供、算利息、算税费，或者想对比等额本息与等额本金到底差多少——房贷计算器（fangdaijisuanqi.com）提供2026年最新LPR利率和公积金利率，支持商业贷、公积金贷、组合贷三种方式，还能算二手房交易税费和装修材料用量。

它能算什么

核心功能是房贷月供与利息明细，覆盖2026年公积金贷款（个人最高60万、家庭最高120万等各地限额）和商业贷款（支持LPR浮动利率及85折、7折等折扣）。

• 贷款总额/单价面积/按揭成数三种计算入口：输入总金额或单价+面积+成数都能算
• 组合贷款：同时输入公积金和商业贷款部分，合并显示月供
• 税费计算器：根据房屋类型、房产性质、是否首套，算出个税、增值税、契税、公共维修基金、印花税、产权手续费
• 提前还款计算：支持自定义提前还款金额和方式，输出节省利息与剩余期数
• 装修材料计算：地板、壁纸、窗帘、涂料、地砖、砖等用量估算

利率怎么更新

官网首页直接列出2026年公积金利率（1.3倍、1.2倍、1.1倍、85折、7折）和LPR基准利率，App版本从2015年起就采用在线更新机制，央行发布新利率后立即同步。

• iOS App 4.0.0版本（2021年2月）已支持按2021年LPR方式计算
• App历史版本记录显示：3.2.4（2017年2月）已实现“实时更新贷款利率”
• Android版v10.2.9（2023年2月）支持自定义LPR利率和折扣

适合谁用

主要面向准备买房或正在还贷的个人用户，尤其是需要同时对比多种贷款方案、计算二手房税费、或者想评估提前还款是否划算的人。

• 首次购房者：输入单价和面积，自动算出首付和月供
• 换房/卖房者：税费计算器帮算二手房交易中买方和卖方各自要交的税
• 公积金缴存者：按各地限额（北京120万、上海个人60万/家庭120万、广州个人60万/双人100万、成都个人40万/家庭70万）测算可贷额度
• 装修业主：装修材料计算功能可估算地板、涂料等用量

收费与平台

完全免费，无内购或隐藏收费。提供网页版、iOS App（App Store评分4.5，33个评分）和Android App（多个第三方市场可下载）。

• 网页版：fangdaijisuanqi.com，无需注册直接使用
• iOS App：由开发者肖峰武发布，大小20.2MB，适配iPhone和iPad，年龄分级4+
• Android App：影盟房贷计算器V1.1（12MB，2021年更新）、房贷计算器2022最新版v10.2.9（19.92MB，2023年更新）
• 无广告：iOS版描述明确写“清爽无广告”

常见问题

Q1：房贷计算器（fangdaijisuanqi.com）能算2026年的公积金贷款额度吗？

A1：可以。官网首页已列出2026年公积金利率档位（1.3倍、1.2倍、1.1倍、85折、7折），并在子页中给出了北京、上海、广州、成都等城市的公积金贷款限额（如北京最高120万、上海个人60万/家庭120万）。

Q2：这个工具能计算二手房交易税费吗？

A2：能。iOS App内置“税费计算器”，选择房屋类型、房产性质、是否首次购房后，输入单价、面积和总价，即可算出个人所得税、增值税、契税、公共维修基金、印花税、产权手续费等。

Q3：房贷计算器的利率是实时更新的吗？

A3：网页版首页直接展示2026年最新利率；iOS App从3.2.4版本（2017年2月）起就支持“实时更新贷款利率”，央行发布新利率后App会同步更新。

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信息核实于 2026年7月,具体以官网为准。